Estimation théorique
Rue des Champs Chevaliers,51510 Matougues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Chevaliers,51510-Matougues indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 20 | RUE DES CHAMPS CHEVALIERS | 4 | 90 | 465 | 199400€ | 2216€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES JUIFS | 5 | 92 | 728 | 197000€ | 2141€ |
2021-11-04 | 19 | VC LOTISSEMENT DES MUROTS | 5 | 114 | 715 | 199600€ | 1751€ |
2019-08-29 | 21 | VC LOTISSEMENT DES MUROTS | 4 | 80 | 470 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-10 | 8 | VC LOTISSEMENT DES MUROTS | 4 | 82 | 855 | 186450€ | 2274€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DES MUROTS | 4 | 120 | 456 | 225000€ | 1875€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DU PONT DE MARNE | 5 | 55 | 275 | 35000€ | 636€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU PONT DE MARNE | 5 | 55 | 275 | 124000€ | 2255€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU PONT DE MARNE | 5 | 55 | 275 | 137509€ | 2500€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 53 | 1049 | 201600€ | 3804€ |
2019-06-06 | 52 | GR GRANDE RUE | 6 | 195 | 850 | 286000€ | 1467€ |
2021-02-01 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 501 | 185500€ | 2208€ |
2021-05-19 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 98 | 40000€ | 500€ |
2021-07-27 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 1192 | 380700€ | 2538€ |
2020-01-13 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 111 | 520 | 186000€ | 1676€ |
2020-07-29 | 15 | IMP DU BOIS | 5 | 117 | 637 | 212500€ | 1816€ |
2021-01-18 | 71 | BD DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 692 | 155000€ | 1890€ |
2022-02-25 | 3 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 200 | 631 | 398000€ | 1990€ |
2019-06-04 | 6 | IMP DU MOULIN | 3 | 46 | 447 | 66000€ | 1435€ |
2022-07-20 | 4 | IMP DE LA POMPE | 4 | 100 | 308 | 205450€ | 2055€ |
2019-07-19 | 10 | BD DE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 935 | 215000€ | 2216€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 132 | 740 | 390000€ | 2955€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 76 | 473 | 34500€ | 454€ |
2020-07-09 | 16 | BD DE CHAMPAGNE | 4 | 102 | 1431 | 251000€ | 2461€ |
2019-06-26 | 14 | RUE DU PONT | 5 | 98 | 440 | 115000€ | 1173€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DE L ECOLE | 4 | 147 | 1298 | 340000€ | 2313€ |
2020-09-01 | 31 | BD DE CHAMPAGNE | 5 | 145 | 1229 | 93800€ | 647€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 359 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE L ENFER | 3 | 84 | 679 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 129 | 445 | 182000€ | 1411€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DES MURAUX | 6 | 305 | 3000 | 389500€ | 1277€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 122 | 1064 | 208000€ | 1705€ |
2022-03-04 | 1 | CHEM DU BOSQUET | 3 | 160 | 2310 | 300000€ | 1875€ |
2020-05-13 | 8 | RUE BRIGADIER GENERAL SEARBY | 5 | 120 | 1350 | 53000€ | 442€ |
2022-11-17 | 53 | RUE PRINCIPALE | 8 | 163 | 920 | 320000€ | 1963€ |
2021-08-20 | 53 | RUE PRINCIPALE | 8 | 163 | 920 | 326650€ | 2004€ |
2022-05-05 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 490 | 296300€ | 2370€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 138 | 610 | 241600€ | 1751€ |
2021-11-10 | 4 | RUE SIMON ROBIN | 6 | 134 | 890 | 282000€ | 2104€ |
2022-09-21 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 375 | 224450€ | 2363€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DU PRINCE | 4 | 67 | 487 | 116500€ | 1739€ |
2022-10-24 | 5264 | RUE DES CHAMPS | 4 | 112 | 446 | 243300€ | 2172€ |
2020-08-19 | 8 | RUE SIMON ROBIN | 3 | 83 | 659 | 232500€ | 2801€ |
2019-10-29 | 6 | RUE MAHEU | 5 | 114 | 488 | 235000€ | 2061€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 99 | 111 | 223000€ | 2253€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 84 | 626 | 200050€ | 2382€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 70 | 473 | 152500€ | 2179€ |
2022-11-10 | 5246 | LE CLOS ASOT | 4 | 122 | 445 | 218500€ | 1791€ |
2022-03-22 | 5 | RUE VIEILLE FORGE | 3 | 89 | 698 | 90000€ | 1011€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE HAM | 3 | 75 | 208 | 160000€ | 2133€ |
2022-05-17 | 4 | RUE PRINCIPALE | 6 | 128 | 1462 | 187000€ | 1461€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE MOEL | 5 | 100 | 213 | 85000€ | 850€ |
2021-09-13 | 5248 | BAYARD | 3 | 77 | 309 | 173000€ | 2247€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 161 | 81700€ | 1034€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 45 | 955 | 150000€ | 3333€ |
2020-12-11 | 12 | RUE BASSE | 5 | 80 | 449 | 184000€ | 2300€ |
2020-05-25 | 1 | LA VOIE MOISE | 4 | 91 | 384 | 157970€ | 1736€ |
2019-12-02 | 15 | RTE DE LOUVOIS | 8 | 161 | 950 | 221000€ | 1373€ |
2022-04-28 | 4 | RUE BASSE | 2 | 83 | 496 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-25 | 11 | RTE DE LOUVOIS | 6 | 139 | 1000 | 255000€ | 1835€ |
2022-09-21 | 5265 | RTE DE LOUVOIS | 5 | 145 | 392 | 230000€ | 1586€ |
2022-06-20 | 3 | RTE DE LOUVOIS | 5 | 104 | 301 | 215000€ | 2067€ |
2020-05-13 | 24 | RUE ABBE AUBERT | 5 | 220 | 929 | 275000€ | 1250€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DES VERGERS | 5 | 106 | 606 | 208700€ | 1969€ |
2022-02-23 | 11 | PL DE L ABBE CAMILLE APPERT | 4 | 121 | 859 | 207530€ | 1715€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE LA GARE | 4 | 92 | 700 | 236010€ | 2565€ |
2021-07-07 | 17 | RUE BASSE | 6 | 168 | 380 | 253160€ | 1507€ |
2022-08-05 | 3 | IMP COLBERT | 6 | 120 | 922 | 255000€ | 2125€ |
2020-11-06 | 11 | RTE DE LOUVOIS | 4 | 100 | 1804 | 60000€ | 600€ |
2020-05-25 | 3 | PL DE L ABBE CAMILLE APPERT | 7 | 128 | 730 | 135000€ | 1055€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 380 | 192000€ | 1920€ |
2019-09-23 | 1 | RUE D'AULNAY | 3 | 42 | 197 | 70000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 54 | RUE DU CBR | 3 | 114 | 1060 | 160000€ | 1404€ |
2019-09-05 | 27 | RTE DE LOUVOIS | 6 | 179 | 862 | 159000€ | 888€ |
2021-05-12 | 41 | RUE DU CBR | 4 | 93 | 966 | 190000€ | 2043€ |
2022-04-22 | 5 | RLE ANNEE | 6 | 143 | 915 | 348078€ | 2434€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE LOUVOIS | 4 | 231 | 1695 | 272963€ | 1182€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DU CBR | 5 | 123 | 994 | 278286€ | 2262€ |
2021-07-23 | 15 | RUE NATIONALE | 5 | 114 | 491 | 66000€ | 579€ |
2020-12-29 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 140 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-28 | 20 | RUE NATIONALE | 5 | 88 | 273 | 40000€ | 455€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 460 | 85000€ | 654€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DE CHAMPIGNEUL | 1 | 22 | 257 | 32000€ | 1455€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 1620 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-15 | 10 | RUE GALAS | 2 | 75 | 560 | 71000€ | 947€ |
2020-09-09 | 7 | RUE D ATHIS | 5 | 68 | 405 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-19 | 45 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 246 | 145000€ | 1933€ |
2021-09-16 | 22 | ALL DE LA HERONNIERE | 9 | 193 | 652 | 190000€ | 984€ |
2021-12-09 | 5 | ALL DE LA HERONNIERE | 6 | 95 | 523 | 209700€ | 2207€ |
2022-01-28 | 18 | RUE D ATHIS | 5 | 89 | 45 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-21 | 8 | CHE DE LA SENTE | 6 | 255 | 804 | 294730€ | 1156€ |
2021-05-21 | 5192 | CHE DES BUTTES | 4 | 89 | 949 | 232000€ | 2607€ |
2021-10-28 | 13 | ALL DES VANNIERS | 4 | 101 | 673 | 254500€ | 2520€ |
2020-12-18 | 6 | ALL DES VANNIERS | 5 | 99 | 607 | 211500€ | 2136€ |
2020-11-20 | 6 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 86 | 524 | 171000€ | 1988€ |
2020-05-05 | 1 | LE GRAND CHEMIN | 7 | 127 | 560 | 225000€ | 1772€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 132 | 970 | 199550€ | 1512€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DE LA FONTAINE ST MAURICE | 6 | 240 | 1153 | 306000€ | 1275€ |
2022-04-22 | 95 | RUE NATIONALE | 6 | 103 | 560 | 229650€ | 2230€ |
2022-07-27 | 97 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 560 | 146000€ | 2056€ |
2022-04-13 | 99 | RUE NATIONALE | 6 | 77 | 560 | 220900€ | 2869€ |
2021-02-05 | 26 | RTE DE CHALONS | 6 | 126 | 2035 | 183450€ | 1456€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DE LA FONTAINE ST MAURICE | 4 | 117 | 2042 | 150000€ | 1282€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE SUSAIGNY | 3 | 87 | 505 | 198000€ | 2276€ |
2021-11-19 | 11 | RUE THIERS | 3 | 43 | 823 | 70000€ | 1628€ |
2020-01-24 | 107 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 560 | 115000€ | 1825€ |
2019-12-13 | 29 | RUE DE LA FONTAINE ST MAURICE | 3 | 87 | 686 | 145000€ | 1667€ |
2019-08-21 | 21 | RUE THIERS | 4 | 88 | 915 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-25 | 1 | RUE JOSEPH POULAIN GORET | 4 | 90 | 673 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-17 | 41 | RUE DE LA FONTAINE ST MAURICE | 11 | 241 | 1360 | 280000€ | 1162€ |
2021-05-12 | 113 | RUE NATIONALE | 5 | 156 | 1228 | 265000€ | 1699€ |
2021-01-29 | 2 | RUE SAINT ANTOINE | 7 | 132 | 731 | 225000€ | 1705€ |
2021-05-18 | 18 | RTE DE CHALONS | 5 | 115 | 1423 | 161300€ | 1403€ |
2021-07-09 | 16 | RTE DE CHALONS | 6 | 142 | 709 | 179150€ | 1262€ |
2019-05-23 | 29 | RUE DES GRANDS CLOS | 5 | 124 | 848 | 195000€ | 1573€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 825 | 121000€ | 1247€ |
2019-11-27 | 52 | RUE DE LA FONTAINE ST MAURICE | 5 | 74 | 304 | 113000€ | 1527€ |
2022-11-03 | 53 | RUE DE LA FONTAINE ST MAURICE | 5 | 185 | 2510 | 353000€ | 1908€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DE CHALONS | 4 | 120 | 723 | 140000€ | 1167€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES GRANDS CLOS | 5 | 135 | 300 | 92500€ | 685€ |
2021-03-29 | 15 | RTE DE CHALONS | 3 | 73 | 2295 | 162000€ | 2219€ |